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　　大家都应当了解，在中国购房得话，房子是归属于个人的资产，也是能够永久性应用的，但是全部的土地是归属于国家全部的，全部房产证期满以后，产权是归谁的呢?接下去人们来了解一下房产证期满后产权归谁?房产证更换需要多长时间?要想掌握的小伙伴们一起来瞧瞧吧，期待能够给大家产生协助。

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　　房产证期满后产权归谁

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　　最先要弄清楚一些定义，建设商业用地的住房应用管理权限是70年，而房子产权限期则就是指房子所占土地所有权，换句话说房子的产权并并不是永久性的，只是70年。

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　　那么土地所有权期满后应该怎么办呢?再缴纳土地服务费再定居还是国家收购?这一70年的使用年限，是以房地产商在政府部门手上买下来土地就刚开始测算，这正中间房地产商也要盘资产、盖楼房、再卖房子，一共还要三年上下的時间，所以说买拿到的房子，土地使用年限开多也就是67年。

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　　假如70年時间期满了，你的房子还要得话，那么房子还是你的，但是你得要补缴土地税。

　　房地产产权限期指的是房子占据土地的所有权，而不是房子自身的使用权，国家要求也是有有关要求，城区建设商业用地均为国家全部，本人或者公司能够有偿服务应用和交易所有权，实际上在房子70年产权期满后，也有那么几类解决方案。

　　房产证更换需要多长时间

　　房产证换为不动产证会在十五个工作日内后派发。房产证换不动产证的流程：先向本人或是企业向不动产权组织申请办理迁移备案时，需要依照要求递交齐备的原材料，非常需要看清一些务必带上的正本原材料。

　　上边详细介绍的相关房产证期满后产权归谁，房产证更换需要多长时间的所有专业知识，房地产商买下来的土地也仅仅它的所有权，全部购买的商住楼只能70的产权，那很多人就需要问了70年的产期满后，房子是否再归属于我们自己，那么大家能够参照一下本文，多多的去掌握掌握。

　　文章转自雄安新区房产网https://xiongan.fanglingdi.com/更多买房知识!

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